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首都圈新建出售公寓市场动向
来源: | 作者:TKKS | 发布时间: 2023-06-16 | 181 次浏览 | 分享到:
首都圈新建出售公寓市场动向2023年5月调查对象地区:东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县1都3县

1.発売戸数 発売 1,936 戸、対前年同月(2,466 戸)比 530 戸、21.5%減、対前月(1,690 戸)比 246 戸、14.6%増。

2.首月合同率为74.3%,比上年同月提高4.1个百分点,比上月提高0.6个百分点。’23 年 4 月 73.7%、3 月 79.5%、2 月 73.3%、1 月 54.6%、’22 年 12 月 74.8%、11 月 69.4%。

3.平均价格·㎡单价户均价格为8,068万日元,每㎡单价为120.6万日元。与去年同月相比,平均价格提高了1,980万日元(32.5%),㎡单价提高了29.9万日元(33.0%)。与去年同月相比,平均价格、㎡单价均连续3个月提高。

4.販売在庫数 5 月末時点 4,936 戸、前月末比 47 戸の減少(’23 年 4 月末 4,983 戸、’22 年 5 月末 5,346 戸)。

5.即日起售罄物件(2物件27户)1 Meits千叶THE MID 2期1次20户千·千叶市中央区5,691万日元85.2万日元平均1倍最高1倍2套套房成田NT 1期2·3次7户千·成田市3,807万日元46.0万日元平均1倍最高1倍

6.超高層物件 5 月の超高層物件(20 階以上)は 14 物件・392 戸、契約率 87.2% (前年同月は 9 物件 475 戸、契約率 86.7%)。发售下降21.5%至1,936户。都下、神奈川県、埼玉県が大幅減。◎平均価格 8,068 万円、㎡単価 120.6 万円。都提高了30%以上。首月合同率为74.3%。连续4个月的70%辆。

7.各地区发售户数和市场占有率东京23区886户(市场占有率45.8%)、东京都下78户(市场占有率4.0%)、神奈川县278户(市场占有率14.4%)、埼玉县228户(市场占有率11.8%)、千叶县466户(市场占有率24.1%)。东京都的市场占有率为49.8%。

8.不同地区平均价格·㎡单价东京23区11,475万日元、175.2万日元(提高47.9%、提高36.7%)、都下4,911万日元、79.8万日元(1.4%道琼斯,上升8.0%)、神奈川县6,078万日元、86.4万日元(提高22.0%、上升19.2%)、埼玉县4,939万日元、74.2万日元(下降17.7%,下降13.5%)、千叶县4,837万日元、70.6万日元(提高2.5%、提高12.6%)。

9.平面35注册物业户数平面35注册物业户数为1,733户(占整体的89.5%)。